近两个月，阜城入市新房源达3000余套。由于新房扎推上市，加之楼市金九银十旺季来临，多家楼盘参与促销战。这对于购房者来说是一个好消息；而对于开发商来说，也是一次难得的推盘机会。　　　　多家开发商推盘力度大　　　　近日，华润阜阳中心的特价房颇受购房者欢迎。在销售人员的引导下，市民范先生成功预订一套。　　　　“原价近9100元每平方米，优惠过后每平方米只需8300元。”得知华润阜阳中心旭府有一套特价房享受92折，范先生立即下定金。　　　　随着“金九银十”到来，消费者的置业愿望强烈，开发商的优惠力度也比较大，推出不同折扣的特价房。　　　　华润阜阳中心销售员介绍，本月初推出100套特惠房源。另外，教师购房在特惠的基础上额外享受2个点的优惠，受到教师群体的欢迎。　　　　“刚需购房者应当把握这个时机。”购房者宋老师说，他得知这个促销消息后，第一时间交款认购了一套100多平方米的高层套房。　　　　据介绍，本次推出的特惠房源有一定比例的优质房源，吸引了大量人气。“短短十天，特惠房源销售一空。近日将推出‘双节’（国庆节、中秋节）促销活动。”销售人员称。　　　　记者走访了解到，近日阜城多家房企推出优惠政策。9月14日，阜阳恒大·林溪郡推出10套特价房，原价每平方米8200-8400元，现在只需6900元左右，大约8折。期间，还每日推出少量特价房（截止到10月8日），单套最高优惠近20万元，另外还有2000元网上购房抵2万元等优惠政策。　　　　再如，位于城南的阜阳融创城项目，部分高层房出现单价“7”字头房源；位于高铁核心区域的阜阳奥山·铂悦府项目，也推出特惠房源团购活动（9月16日至10月16日），享受正常的房款优惠之外，还可再有2%的团购优惠。　　　　新房扎堆

　　

　　品质楼盘更受追捧　　　　近几年，由于中央“房住不炒”宏观政策的落实，全国房地产市场平稳健康发展，普通购房者也更加成熟理性。记者走访了解到，品质楼盘更受追捧。越来越多的购房者更关注房子的居住品质以及房源的位置、配套设施等，而不是仅仅关注楼盘品牌价值。　　　　华润阜阳中心有关负责人称，不少购房一族比较关注产品本身的品质和自身属性，主要表现在对于产品的舒适度、安全度、美观度以及科技化、稀缺性等提出更多要求。外部品质则主要表现在对环境品质方面要求较高，如地段的优越性、生活氛围和人文自然资源等。　　　　“品质是选房的先决条件。”阜阳融创城销售员张经理说，接近成熟商圈是提升生活品质的关键，比如大型商场拥有休闲娱乐和生活服务的配套设施，成为人们聚会交流工作的场所，生活会很方便。　　　　购房者刘先生说，买房的关键要看建设者、开发者乃至后期物业管理的口碑和实力，注重开发品牌内在及外在的潜力。在他看来，选择楼盘项目的品质就是选择生活的一种态度和一种方式。　　　　“金九银十”值得期待　　　　8月1日至9月10日，市发改委发布30多条商品房备案信息，城南新区、颍东区、颍泉区等地多个开发项目累计备案房源3000余套。从目前市场来看，随着这些新盘扎堆入市，房产商之间的竞争有点激烈，将在一定程度上影响区域房价的走势。　　　　“对于刚需而言，只要价格合适，任何时候都是买房时机。”华润阜阳中心销售部门相关负责人夏颖钊说，从房企端来看，今年上半年大部分房企尚未完成销售计划的50%，下半年必然会加速去库存。“金九银十”是传统的楼市销售旺季，为了尽快回笼资金，各家楼盘都会策划不同形式的促销活动。　　　　从购房者的角度看，受上半年疫情影响，一些市民的刚需购房需求被迫延迟。对此，多个楼盘负责人分析，各楼盘之间的促销战有利于催热市场，或能撬动一些购房者的购买意向，今年的“金九银十”值得期待。

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