阜阳楼市：不可教育，只能天启？

2021-4-9 鬼谷子来自安徽阜阳在线

傍晚，华润售楼部通知换税票，准备月底交房了。

车停好远，我俩沿河滨公园慢跑道，向润府前行。

城市主干道两边乔權草掩映，一树一树繁花。不经意间，日本晚樱浓妆绽放，香气袭人。粗大挺拔香樟，郁郁葱葱，似伟岸俊男，护卫着紫荆，樱花，海棠，山桃等等不知名的花树，相依惜惜。

我指着“双清湾”的四大场馆说，“你这几天研究珠海城市规划，城南的规模档次品味，似可比肩。你可以想象一下，5-7年后，轻轨开通，学校建成，各种基础设施配套落地，业主入住，人流形成，会是一种怎样的繁华”？

“你别给自己的冲动找借口，再往南看看，天量的供地，叠加三线城市人口外流，又无产业支撑，信心何来？任泽平博士说的好，未来十年，一二线城市的高房价，三四线城市的高库存并行，还没有打破你的幻想”？太太一副振振有词的模样。

“城市的价值，不能只粗暴的以二三线划分。人口的基数和密度，才是决定城市价值的重要基础。除了有能力的人，迁徙大城市，省会城市外，1000多万的普通人，只要城市化还没结束，一定会找城市的核心价值高地，进行改善性居住。被政府砸巨资的城南新区，一定会在竞争中脱颕而出，成为未来城市新贵的聚集地”。我知道，说服一个只有眼见为实的人，无异对牛弹琴。

“好吧，好吧，我们也别作无谓的争论，未来自有结论。现在我们讨论的是装，还是不装”？

我淡淡的说，“中装。其一，把房子捂热。5年后的轻奢洋房，正行其道。其二，仅有的两套房子，一大一小，随时可以处置一套，置换到有更大能级的城市。其三，六套以内都是刚需，虽然有些扯，但对冲抢劫式放水，你别无选择”。

“即然如此，一大一小，又有什么好留恋？干脆都处理掉，租房居住。候鸟式迁徙，岂不更快意潇洒”？

自从她恶补房地产知识后，进步神速，一下子迈到极超前的境界。

人不可以教育，只能天启。

难道她天目成功打开了？

（原创：田大贵）

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楼主

演员李倩 LV1 路人
2楼

这几年深刻的感悟，置业顾问的话，基本没有错。颜值越高的置业顾问，说的话越有含金量

4-9 17:29 来自上海
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李振科 LV14 大学士
3楼

好

4-9 17:32 来自安徽
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善良的人 LV1 路人
4楼

诉我没文化，没咋看懂

4-9 17:34 来自韩国
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爱吃的大熊猫 LV13 贵嫔
5楼

看好城南的发展，房价贵不是没道理

4-9 17:42 来自安徽
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袁妮娜 LV14 妃子
6楼

最近打算在城南买房

4-9 17:55 来自安徽
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想家的男人 LV18 太上皇
7楼

房价已经趋于稳定，想炒高也难了，该有房的都有了，穷人安心扎根农村吧，没能力的，城里房白送你，你也活不起。

4-9 18:25 来自安徽
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我心依旧 LV15 路人
8楼

尊二位的观点确实非常有代表性，非他俩独有，许多居于二三线以下的城市人，都有离开故土的想法。四十年前，人就是人，鸟就是鸟，人只能固居不能迁居(除非工作需要而调动)，似留鸟。八十年代始，人被赋予了候鸟的习性与欲望，随意随性迁徙。说也没错，候鸟为何要迁徙？那是因为它的基因里有迁徙的本领和追求更高生活质量的欲望。而留鸟为何不能迁徙，因为它知道自己的翅短，体内的迁徙能量不足，偏于一隅安得清贫也就不觉得委屈了。鸟既如此人为何不是？说真话，眼睁睁看着大批人象候鸟一样扇动着不知疲倦的翅膀飞往一线、省会或大城市时，似感三四城市的末日即将到来，说眼流泪心滴血都不为过，尽管不舍但也无力使他们变成留鸟，因为人家的基因优秀啊，硬留岂不是委屈？以阜阳为例，固然拥有有千万人，但候鸟式的群体大了，能有几度秋冬还不迁飞的数量有限？
世界有个联合国，各国也都有个联合省与邦或郡(中央)，联合国的功能是处理国际事务，各国联合省邦郡的职能是平衡各省协调发展，假如能以均衡教育、医疗、人才和待遇的手段施策，各种资源匮乏的贫脊小城，或许慢慢就会肌肉丰满了。
另外，自救也不失为是一妙招。前天看到阜阳出高薪引进人才，非常符合市情，也非常契合市场经济时代人的思维与追求，更是为候鸟慢慢变为留鸟开拓疆土、栽种梧桐的奠基。进的人才多了，流出去的人才少了，学业事业有成的回来的积极了，还何愁小瘦子(小三线城市)变不成大胖子！
总结，一方土地能否留的住引的来英才，城市硬件忽视不得！管理者的治城思维忽视不得！扎实务实求实的精神培育忽视不得！阜阳近几年的华变足以证明了这一点。（颍吾相）

4-9 21:07 来自安徽
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云中漫步 LV7 贵人
9楼

所得，所不得，皆不如心安理得，总会有不期而遇

4-9 21:49 来自安徽
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斑马 LV6 路人
10楼

联想到今天阿里巴巴被罚182亿，悲观也没有用：谁都想生在好人家，可无法选择“父母”。发给你什么样的牌，你就只能尽量打好它。182亿的背后，期待更多的公平。

4-10 10:14 来自安徽
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奇异种子 LV6 路人
11楼

以前公司还不大的时候，我的愿望是可以早上在广东喝早茶，下午在上海办公，晚上在北京和朋友三五小聚吃晚餐，10年后的今天，果真都实现了：早上4点起床赶航班在飞机上吃早餐，在上海半岛酒店下午茶开会，晚上飞北京在酒店点外卖吃了烤串，所以说，年轻人不要乱许愿，要是真的实现就惨了[苦涩]

4-11 11:38 来自安徽
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