[阜阳身边事] 业委会主任愤怒辞职！印章，谁来保管……

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2021-8-9 马奔来自安徽阜阳在线

这枚小小的印章，是阜阳市天筑逸景小区第二届业主委员会的印章，由我代为保管这枚印章已经两年多了，而且本人不是业主委员会委员成员。当这枚印章到了我的手里之后，除了感到业主委员会对我的信任外，感到更大的是压力和责任，还有怕不能优质高效服务业主的担忧，以及万一使用印章不当造成的严重后果，甚至可能涉及到违法违纪。

成立天筑逸景第二届业主委员会，召开业主代表大会的时候，我们当时就通过了《业主管理规约》《小区业主委员会财务规定》《印章使用规定》……按道理说，业主委员会的印章应当由执行秘书保管，建立用印登记簿，业委会主任签字后，执行秘书才可以盖章。

2018年4月到2019年上半年，业主委员会一直也是这样执行用印制度的。这期间，小区公共部位收益10多万元。业主委员会经会议研究决定，用这些收益修剪了小区过高的树头，为每个单元门安装了自动感应节能灯，扩建了电动车集中充电场地，硬化了高层楼下的土地，划定电动车停车位和9个机动车停车位，还联合物业公司开展了评比表彰和奖励优秀物业员工、优秀保安、优秀保洁员等活动，疫情防控期间拿出2万余元购买医用酒精、“84”消毒液，分发给业主和物业公司消毒使用。业主委员会在成立后一年多的时间里，开展的一些活动，有声有色，在阜阳市物业管理小区有了较好的影响。

特别是在创建全国文明城市期间，业主委员会成员主动担任创城志愿者，协助物业公司和社区居委会抓好小区内的文明创建。社区居委会说，在他们社区管理的9个物业服务小区中，天筑逸景小区和天瑞名城小区，是他们最放心的两个小区，文明办抽查小区文明创建的时候，一旦抽到了这两个小区，他们非常放心，若是抽到其他小区，他们就非常担心。

2019年6月份，因为种种原因，业委会主任带着委屈、愤怒和不满辞职，两位委员也先后辞职，在一次社区主持召开的业主委员会会议上，执行秘书提出把业主委员会印章交由我来保管。

一开始，我是不愿意保管这枚印章的，一是责任太大，事情太多，没有专门的时间服务业主；二是我在驻村扶贫，距离市区太远，只能周末回家，一旦业主提取公共维修基金等需要用印时，只能周末办理，时效性太差；三是我家孩子七八岁，正是喜欢翻腾鼓捣抽屉柜子的年龄，印章一旦被孩子弄丢了，会引起不必要的麻烦。最后意见一致，表决由我代为保管业主委员会印章。但是我也提出要求，一是涉及到开支经费的事情，必须经业委会现任委员和监督委员会3名成员全部签字后，我才给盖章；二是涉及到为业主提取公共维修基金的事情，由物业公司全权负责完善所有手续，不需要召开业委会同意，我直接盖章，这样做是为了更快更好地帮助业主维修公共部位，提高服务业主的时效性；三是涉及到政府要求配合开展的工作，在保障小区全体业主利益的情况下，直接盖章，但是事前在业委会监委会工作群通报情况。

好在，印章由我保管这两年多的时间里，业主委员会没有开支任何一分经费出去，更换印章印油的钱也没有报销；绝大部分用印是和物业公司签订服务协议，公开公示小区里的一些需要业主知悉的事项，为小区业主提取公共维修基金，先后为60多户业主提取公共维修基金。当初我也承诺，既然大家把业主委员会印章委托给我保管，我就得对这枚印章负责，对业委会负责，对全体业主的公共利益负责。所以用印的时候，我也非常谨慎，在用印登记簿上填写清楚用印时间、用印人、用印事由……

在用印的事情上，也有一些事让我说过愤怒的话，和我的性格以及我对工作的要求有关。承诺别人的事，一定在说过的时间内办好。对别人，我也是这样要求，答应我的事，也得在承诺的时间内办好，要不然你别答应我。先把丑话说在前面，要不然，别怪我说话难听。就是在承诺的时间内没有办好，作为当事人，也应该提前和我讲一声，而不是不管不问，认为我把这事给忘了。

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预见 LV1 路人
2楼

真心为业主办事，事情就简单了

8-9 20:58 · 韩国
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看把你能的 LV1 路人
3楼

都说公共区域的收益属于业主，物业都霸占着不给，看了政府是应该下点力度来整顿物业一

8-9 21:00 · 安徽
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1234 LV8 知县
4楼

葛州坝这段，精彩

8-9 21:14 · 安徽
2 回复
半生浮名 LV18 太上皇
5楼

把业委会的印章交给非业委会人员保管，这本身就是一件不合规的事

8-9 21:31 · 安徽
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马奔 LV14 大学士楼主
6楼

半生浮名发表于 2021-8-9 21:31 把业委会的印章交给非业委会人员保管，这本身就是一件不合规的事

谢谢你的提醒！

8-9 21:40 · 安徽
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刘ha!jun LV1 举人
7楼

最美业主！? ? ?

8-9 22:02 · 安徽
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妖精 LV4 路人
8楼

紫金城因为没成立业委会，物业公司小区广告、电梯广告、自动售货架、人防车位出租……所有收入一率不见公示！单元门厅内天花板、各楼层公共消防器材箱破破烂烂……楼道灯坏了没人换、电梯经常坏十天半月修不好、中央空调钱没少收、夏天不凉、冬天不热、还不准业主自己装空调，物业费还随便涨价！政府相关部门的监管在哪儿？不上热搜就没人管吗？

8-9 22:02 · 安徽
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刘ha!jun LV1 举人
9楼

? ? ?

8-9 22:03 · 安徽
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二楞子 LV5 路人
10楼

其实大多数人并不在乎那一年的物业费用，让物业部门存在的意义就是服务，物业服务到位，得到相应的尊重，这些个问题应该很好解决。
我自从搬到华诗雅地车子从不乱停，物业费及时缴纳，只要涉及到缴费我都是第一时间交可是现在我明确的说，只有起诉我我才会交物业费为什么？人管不住车管不住我和住大杂院有什么区别我要物业干啥

8-9 22:03 · 安徽
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刘ha!jun LV1 举人
11楼

大拇指咋都变成了问号？这整的

8-9 22:04 · 安徽
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