阜阳绿地紫峰公馆——海亮地产虚假宣传且违规交房欺骗业主
2021-8-25
沙漠
来自安徽
阜阳在线
绿地紫峰公馆位于经济技术开发区花园湖路与港口路交叉口南，约116亩，整个小区1538户，是绿地和海亮地产合作开发，实际操盘人为海亮地产。买房子的基本上都是刚需上班族和农民进城客户，大家都是用大半辈的积蓄，基于对美好生活的向往买了绿地紫峰公馆，但是无良开发商却坑我们这些业主，主要有如下问题。一．延期交付在因开发商和总包因为材料价格原因停工延期半年的情况下，高层区延期交付一个月。开发商说是因为疫情，疫情停工有政府发文，但是在自身停工半年的情况下，把整个小区的延期交付推给新冠疫情，说不过去。绿地紫峰公馆小区合同约定交付时间小高层为2020年11月30日，高层为2020年11月30日，实际交付时间2020年12月30日，延期30天。二．虚假宣传1. 阳台栏杆与宣传不符，宣传效果图和户模上表达都是玻璃栏板，非常好看，交付时却变成了铁艺栏杆。2. 学区虚假宣传。买房的时候宣传是学区房，小学为北城小学，中学为实验中学。房子交付时发现，绿地紫峰公馆根本不属于阜合产业园，承诺的学区为虚假宣传。三．绑定车位且车位净宽不满足国标2400净宽要求1. 当时车位绑定价格约8万元，人防车位也被卖了，签的协议为租赁协议，也就是业内常说的以租代售2. 该小区车位为小柱网车位，也就是一个柱垮停两辆车。但是该开发商，优化过度，图纸上两个车位的净宽为4800，施工时抹灰有误差，导致车位净宽不够2400，普遍误差0.5-50px，不满足国家标准（规范标号）为2400X5300。如下图2，车位线压柱子，车位划线为标准的2400，因为车位宽度不够，才会出现车位线压在柱子上。四．违规交房，且房屋质量较差1. 该小区并未取得综合查验手续，交房时给的质量保证说和说明书上面无楼栋信息，无查验时间等信息；2. 该小区的质量极差。空鼓率较高，普遍接近20处,最多的有50出空鼓。3. 违规变更卫生间污水管,实际交付下水管位置和施工图不符，导致包完水管后，花洒和地漏根本没法用；五．地库多处渗漏，地下大堂长期积水且地下室大堂毛坯交付1. 地库多处漏水，修补不能解决问题；2. 地下室大堂给水严重，物业也不管，修了多次依然漏水严重，严重影响通行安全；3. 地库通往地库电梯厅，设计有台阶，与施工图和报建图不符。回家极为不便，非常不方便老弱病残；如果家里有婴儿，下车后推着小孩从这里经过，非常危险，根本无法同行，反人类的设计。4. 地下大堂品质极差，直接混凝土墙面交付，比安置区还差；
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