房产证上面能加几个人名字？
2021-11-9
Fanny10000
来自安徽
阜阳在线
很多人都会问：房产证能加几个人的名字呢？房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。不过在房产上加名字也是限度的！那么，你知道房产证最多能加几个人的名字吗？房产证能加几个人名字
其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
无贷房产证可加妻子、子女、父母名字：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3、办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
有贷款房产证加名字：
1、先去银行办理抵押手续变更；
2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用；
3、其他步骤和前面无贷款的流程一样。
房产证上加名的程序
1、登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记；
2、提交：登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书；
3、费用：登记费、手续费、工本费（共有多发一证）；是否征税由税务部门决定。
房产证与房产登记簿，房产证与证券的关联与区别
由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在目前的实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：
其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。例如，在房屋交易中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。
从以上可知，房产证是一人一证的，不过可以添加房产的共有人，从而确定每个人的份额！
来源：知乎网友张赢律师
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